Резко увеличилось предложение жилой недвижимости в Украине – как это повлияло на цены?

Раньше предполагалось, что рынок недвижимости на грани кризиса, ведь платежеспособность многих жителей сильно сократилась в связи с пандемией. Но этого не произошло. Люди с такой же активностью покупают квартиры, особенно перед новым годом, тем самым желая закрыть жилищный вопрос в старом году и открыть жизнь с нового листа. Те, кто успеет выгодно продать вторичную недвижимость на пике цен будут в плюсе, ведь, как говорят эксперты, тенденция роста должна со временем пойти на спад и рынок жилой недвижимости опять стабилизируется.

Перейдем к цифрам. Декабрь побил все рекорды 2021 года, стоимость квартир увеличилась в среднем на 15-17%. Покупатели не готовы к таким резким изменениям на рынке, практически заморозились продажи домов в пригородах и 4,5 – комнатных квартир. Поэтому эксперты предполагают, что подобная ситуация протянется несколько месяцев, максимум полгода, и продавцы просто вынуждены будут снизить цены через отсутствие спроса.

В Украине самой главной характеристикой при покупке жилья, по-прежнему, остается цена. На мелкие недостатки в виде отсутствия ремонта, не выгодного месторасположения, плохой инфраструктуры и прочего покупатели готовы закрыть глаза, если они смогут без кредитов или рассрочек купить свои квадратные метры, и не тратить деньги на съемные квартиры.

Если говорить о стоимости вторичного жилья – средняя цена на рынке 950-1000 долларов. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры можно найти за 920-970 долларов за метр, а вот если хочется 4-комнатные апартаменты, то придется раскошелиться на 1300-1400 долларов за метр.

Прирост цен характерен для всех городов Украины. Естественно, самый большой рост наблюдается в Киеве – 13,2%, и в среднем цена одного квадратного метра вторичных квартир уже превысила 2100 долларов. А вот минимальный скачек цен отметим в Черновцах и Кропивницком.