Каталог бизнес центров в Украине
При выборе любого офисного помещения, у арендодателя, появляются определенные требования к мере его удобства и практичности. Для систематизирования всех запросов и требований экпертами было поделено все бизнес-центры Украины (далее БЦ) на четыре основных класса: А, B, С. Некоторые из БЦ для уточнения класса применяют «+» или «-», например «A+», «А-».
Класс БЦ присваивается по следующим критериям:
- -Месторасположение;
- -Уровень безопасности;
- -Инфраструктура;
- -Коммуникационные системы;
- -Уровень аренды;
- -Наличие и тип парковки.
Бизнес-центры категории «А».
К БЦ высшей категории относят самые дорогие по оплате аренды офисы, которые находятся в самом центре города. Это новые здания, с центральной системой кондиционирования. Минимальная высота потолков – 3,6 м. Служба безопасности и охраны проводит серьезный контроль по доступу на территорию. Как правило, такие БЦ управляются международными предприятиями. Обязательным пунктом является наличие собственной охраняемой парковки.
В нескольких минутах ходьбы обязательно есть либо остановка, либо метро, а так же, чаще всего, рядом расположены развлекательно-торговые центры, рестораны, банкоматы, салоны красоты, фитнес-центры.
Бизнес-центры категории «В».
БЦ данной категории практически идентичны категории «А», но отличаются более низкой стоимостью аренды, что, как правило, используются не как главный офис, а с целью разместить там офисную возможность работы персонала и выполнение общей деятельности компании. По-другому, обычные рабочие офисы.
Это, чаще всего, реконструированные или отреставрированные здания, а также БЦ после 5-7 лет эксплуатации. Месторасположение необязательно в центре города, но недалеко от ближайшей инфраструктуры. Отсутствует подземный паркинг, но и с наземным паркингом могут быть проблемы, он попросту может быть переполнен автомобилями.
Бизнес-центры категории «С».
Для бизнес-центров в сегменте «С» класса используются либо перепрофилированные под офисные нужды постройки советского типа либо бывшие админ здания. Как правило, в зданиях нет современного ремонта, системы кондиционирования, охраны, паркинга и прочих других преимуществ.
Месторасположение таких БЦ вдали от инфраструктуры, возможно в спальных районах, промзонах или на территории крупных старых предприятий. Из плюсов можно выделить низкую арендную стоимость.
