Бизнес центры Одессы
Сегодня в Одессе представители бизнеса всё чаще выкупают или арендуют помещения для размещения офиса в бизнес-центрах, ведь они имеют развитую инфраструктуру и повышают престиж фирм и компаний. В бизнес-центрах Одессы имеются парковки, а помещения оснащены системами вентиляции и кондиционирования, поэтому сотрудникам офиса ничто не мешает работе, а клиенты чувствуют себя во время визита в своей тарелке.
В нашем каталоге есть выбор бизнес-центров для аренды офисов для крупных компаний и небольших фирм, мы предлагаем градацию по ценам и площади помещений.
Классификация бизнес-центров
В Украине действует собственная классификация зданий для размещения офисов и представительств бизнеса. Если в Европе центры делятся на три группы классификации – A, B и C, то в Украине с 2004 года бизнес-центры подразделяются на большее количество классов и подклассов. Основные классы A, B, C, D и E, есть также и подклассы, например, B+ и B-.
Классификация зависит от уровня оснащённости зданий, их инфраструктуры и месторасположения. Если посмотреть на условия классификации более детально, то легко увидеть, что бизнес-центры Одессы получают оценку в зависимости от:
- Уровня отделки здания,
- Наличия систем кондиционирования и отопления,
- Удалённости от дорог и метро,
- Инженерного оснащения здания,
- Района города,
- Наличия охраны.
От классификации объекта коммерческой недвижимости напрямую зависит стоимость аренды или выкупа в нём помещений – чем выше класс, тем дороже цена м2.
Если здание имеет класс A, то оно располагается в центре Одессы и оснащено всем необходимым для размещения офиса. Такие объекты имеют современную систему кондиционирования, в них находятся конференц-залы и подземные парковки.
Здания класса B – это новые или прошедшие реконструкцию объекты, в которых новое оборудование и коммуникации составляет 80-90%/ Месторасположение центр города или районы возле него.
Классификация C присваивается бизнес-центрам, которые находятся в старых зданиях советской постройки и не радуют презентабельным видом. В таких строениях давно не было капитального ремонта, а инфраструктура и коммуникации не отвечают современным требованиям.
Дополнение «+» и «-» к классу говорит о переходном состоянии классификации, когда объект коммерческой недвижимости по ряду параметров отвечает одному классу, а по некоторым характеристикам другому.
Как выбрать бизнес-центр
Если вы решили арендовать или выкупить помещение в одном из бизнес-центров Одессы, то к выбору отнеситесь ответственно, от него зависит развитие бизнеса. Для начинающих коммерсантов рекомендуем арендовать помещения, так как это поможет избежать значительных разовых расходов и не пробьёт брешь в бюджете компании. Аренда позволяет быстро менять месторасположение офиса по мере развития бизнеса и на плечи арендатора не ложатся никакие дополнительные расходы (ремонт, перепланировка, расходы на обслуживание инфраструктуры и т д).
Один из базовых критериев при выборе бизнес-центра в нашем каталоге – это его месторасположение. Если позволяют финансы, лучше чтобы здание располагалось в центре города. Даже при отсутствии на 100% современной инфраструктуры и коммуникаций здание в центре выиграет у бизнес-центра, расположенного на окраине. Аренда офисных помещений в центре – это дополнительный бонус в копилку бизнеса, ведь его репутация в глазах клиентов вырастет.
Молодая компания может временно арендовать офис в бизнес-центре Одессы вдали от центра, важно только, чтобы там была нормальная транспортная инфраструктура. Кстати, в Одессе сегодня строится всё больше центров именно в спальных районах, и аренда офисов там пользуется спросом. По мере коммерческого роста компании переехать ближе к центру несложно, а вот большие затраты на размещение офиса в центре молодой бизнес может и не потянуть.
Наш опытный риэлтор проконсультирует вас при желании арендовать помещение для офиса в бизнес-центре. С его помощью вы подберёте в каталоге оптимальный вариант и сможете арендовать помещение с учётом 100% ваших требований и финансовых возможностей. Клиентам мы предлагаем быстрый поиск помещений и лучшие в Одессе цены на аренду коммерческой недвижимости.
