Аренда складов в Киеве без посредников

Аренда складов без посредников – это отличная возможность расширить свой бизнес без дополнительных затрат. Благодаря налаженному прямому контакту с арендодателем, вам не нужно будет оплачивать услуги риелтора или подписывать большое количество бумаг, рискуя не только потратить лишние деньги, но и потерять свой товар на складе.

Плюсы аренды без посредников

Конечно, рынок недвижимости давно заполонили посредники, желающие нажиться на чужом имуществе и заработать побольше денег. Подыскивая новое помещение для своего товара, вы наверняка наткнетесь на множество предложений… однако для того, чтобы получить желаемый объект в свое расположение, посредник будет требовать минимум половину от первого «взноса».

Аренда складов в Киеве без посредников позволит не только обойти риелтора, но и заключить договор непосредственно с владельцем. Кроме того, у такой услуги есть некоторые другие плюсы:

• Вы можете самостоятельно посетить объект перед заключением договора, а не просматривать фотографии, не соответствующие действительности
• Вам не надо платить дополнительные налоги: этим занимается арендодатель
• Можно найти оптимальный вариант, а не вестись на поводу у посредника, выбирая первый предложенный
• Место останется закрепленным за вами (это значит, что на следующий день не придет «новый» владелец, точно также заключивший договор через посредника.
• Есть возможность проверить документы настоящего владельца, что не всегда возможно при контакте с риелтором

Кроме того, вы можете самостоятельно распоряжаться своим временем, не подстраиваться под агента какого-либо агентства недвижимости.

Как подобрать лучший склад?

Большим плюсом аренда без посредников в Киеве является тот факт, что вы можете просмотреть несколько объектов, после чего сделать наилучший выбор. Чтобы получить в свое распоряжение помещение, важно помнить о таких критериях:

• Старайтесь выбирать склад в районе, к которому будет легко добраться водителю или курьеру
• Здание должно соответствовать нормам: не всегда низкая цена оправдывает себя
• Старайтесь выбрать склад, уровень влаги в котором достаточно низкий
• Уточните у хозяина, есть ли возможность размещать ценный товар на полках
• Помните, что здание должно быть таким, чтобы вашим подчиненным и работникам было легко ориентироваться в нем

Помните также, что у арендодателя должны быть на руках все необходимые документы: не стоит обращать внимание на предложения «с нюансами» (сюда может относиться отсутствие документов на склад, платежных книжек, долгосрочного контракта).

Как заключить договор с владельцем?

Если вы нашли хорошее помещение, идеально подходящее по всем критериям, не забудьте о договоре аренды, который все равно необходимо заключить. Это может быть как ваш личный документ, так и готовый шаблон.

В договоре должна быть следующая информация:

• ФИО, место прописки и полные паспортные данные арендодателя и съемщика;
• Сумма, за которую вы снимаете помещение;
• Описание всех нюансов (будь то непредвиденные расходы, поломки);
• Условие расторжения договора;
• Описание имущества;
• Показатели счетчиков, если они установлены на складе

Стоит учесть, что вы не обязаны проводить ремонт за свой счет или менять технику: этим должен заниматься исключительно арендодатель.

Какие товары можно разместить на таком складе?

Перед тем, как заключать договор, вы должны рассказать владельцу, какие товары предположительно будут размещаться на складе. Некоторые арендодатели неохотно соглашаются хранить какую-либо запрещенную или взрывоопасную продукцию, однако с другими видами проблем возникнуть не должно.

Позаботьтесь о том, чтобы в помещении были размещены полки для хранения продукции или специальные боксы. Вы также можете разделить свою продукцию на группы, чтобы избавиться от путаницы или порчи. В остальном расстановка зависит от размеров помещения и ваших бизнес-решений.

Помните, что аренда складов в Киеве без посредников может быть отличным решением как для начинающих, так и для опытных предпринимателей, желающих не только сэкономить деньги, но и оставлять свой товар в надежном, сохранном месте до момента продажи.