Аренда помещений под офис в Одессе

Аренда помещений под офис – это ответственная задача, с которой сталкивается множество бизнесменов и владельцев компаний.  Ведь необходимо найти ответы на множество вопросов, которые связаны с экономической и юридической сторонами этого задания.  Нужно продумать все "за" и "против" для определенных вариантов. Поэтому чтобы не запутаться и выбрать то, что нужно, рекомендуется обратиться к агенту по недвижимости. Опытный риэлтор осведомлен о последних тенденциях и о ценовой политике на рынке недвижимости. У него в распоряжении есть база объектов коммерческой недвижимости, и он подберет для вас оптимальные варианты. Кроме того, вам потребуется помощь в проверке документации и сопровождении сделки во избежание возможных рисков.
Но в любом случае, многие вопросы вам придется решить самостоятельно. Ведь офис – это лицо вашей компании, и чем он солиднее, тем лучше. Однако при выборе офиса необходимо учитывать и расходы на аренду. Поэтому придется выбрать оптимальное по цене и условиям помещение.
Многие начинающие бизнесмены предпочитают арендовать, а не покупать офис. Это связано с тем, что затраты на аренду невелики, локацию при желании можно будет сменить, при развитии бизнеса есть возможность подбора более престижного и большего по площади помещения. Да и прибыльность бизнеса часто трудно спрогнозировать, поэтому нет гарантий, что затраты на офис вскоре окупятся.

Рынок коммерческой недвижимости Одессы
Аренда под офис Одесса интересует многих бизнесменов различных сфер деятельности. В Одессе рынок коммерческой недвижимости начал развиваться быстрыми темпами с начала 90-х годов прошлого века. Это связано с тем, что бизнес в южной столице процветает, и соответственно спрос на рабочие помещения велик. Для аренды предлагаются различные варианты – от офисов в элитных бизнес-центрах до помещений в административных зданиях советской постройки.

Офисные помещения условно делятся на пять категорий – A, B, C, D, E.
Офисы категории А являются самыми престижными и дорогими. Они располагаются в новых элитных зданиях и бизнес-центрах в центральной части города. Такие здания имеют хорошую отделку, инфраструктуру высшего качества, современные средства коммуникации, бытовое обслуживание, подземный и наземный паркинг, собственную службу охраны, системы кондиционирования и вентиляции. Аренда офиса данной категории подойдет крупным компаниям  и филиалам зарубежных фирм.
Офисы класса В также отвечают западным стандартам и являются комфортными для работы, но они несколько уступают помещениям А класса.

Такие офисы могут располагаться в бизнес-центрах, срок эксплуатации которых превышает 5 лет либо в старинных зданиях после реконструкции. По расположению офисы класса В могут находиться в менее престижных районах города.

Офисы категории D чаще всего располагаются в старых административных зданиях советской постройки, а также помещениях при НИИ и заводах.  Такие здания оснащены устаревшими коммуникациями, в них отсутствует система безопасности. Однако при качественном ремонте и организации хороших условий они хорошо подходят для работы в них персонала.
Офисы класса Е располагаются в полуподвальных и подвальных помещениях. Стоимость их аренды невысока, что является выгодным для арендатора. При хорошем расположении, наличии парковки и хорошего ремонта, такие помещения вполне могут составить конкуренцию офисам более высокого класса.
 Для чего нужен офис?

С развитием коммуникаций многие компании предпочитают работать вне офиса. Ведь большая часть работы ведется в интернете. Однако офис необходимо прежде всего для официальной регистрации предприятия. Налоговая инспекция может заблокировать расчетный счет фирмы, если физический и юридический адреса не совпадают. Партнеры и клиенты больше доверяют компаниям, которые имеют офисы. Ведь в офис всегда можно обратиться при возникновении проблем либо вопросов. В офисе работает персонал компании, проводятся встречи и презентации. 

Если вы хотите арендовать помещение под офис в Одессе, рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости. При выборе агентства обратите внимание на его специализацию (лучше, если это будет только коммерческая недвижимость) и на возраст компании. Также изучите отзывы клиентов агентства, их можно найти в интернете. Но верить им слепо не стоит, ведь часто отзывы являются фальсификацией для улучшения имиджа компании. Лучшим способом найти хорошего агента по недвижимости является следование рекомендациям ваших знакомых.