Генеральный подряд

Генеральный подряд - это форма организации процесса, при которой одна компания, подрядчик, берет на себя ответственность за выполнение всех строительных работ на объекте. Это означает, что подрядчик контролирует все этапы строительства, начиная от проектирования и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. При этом важно понимать, что подрядчик не обязательно сам выполняет всё – он может привлекать другие организации, субподрядчиков, для выполнения отдельных видов работ. Однако ответственность за итоговый результат всегда лежит на генеральном подрядчике.

В нашей стране данный вид деятельности регулируется нормами гражданского кодекса, законом «О архитектурной деятельности» и рядом других законодательных актов. Главным образом, они касаются вопросов безопасности труда, качества строительства  и ответственности генерального подрядчика.

Основная обязанность генподрядчика – это строительство в соответствии с требованиями заказчика и нормами законодательства. Это означает, что генподрядчик должен обеспечить качественное выполнение всех работ, соблюдение сроков, безопасность на строительной площадке, а также соблюдение всех экологических норм и требований. В случае возникновения проблем генподрядчик обязан оперативно реагировать на них и принимать меры по их устранению.

Генподряд включает следующие виды работ:

• Организация  эффективного строительного процесса Объекта.
• Получение всех согласований и разрешений на проведение Работ.
• Производство Работ в сроки, установленные «Графиком производства работ».
• Соблюдение утвержденного бюджета строительства и его оптимизация.
• Контроль качества Работ: входной, операционный, приемочный, инспекционный на основе нормативной базы системы управления качеством.
• Обработка и минимизация рисков.
• Контроль соблюдения  норм пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности, охраны окружающей среды, а также прочих норм и правил на территории Объекта.
• Заключение договоров страхования производства работ и Объекта строительства.
• Обустройство и содержание строительной площадки. Обеспечение возможности бесперебойного выполнения  работ подрядчиками.
• Выбор субподрядчиков и поставщиков на тендерной основе по критериям профессионализма, надежности, стоимости и качества.
• Заключение договоров с субподрядными организациями, координация их работ.
  
  

• Безопасность. Обеспечим контроль за строительным процессом
• Вы получите именно то, что ожидаете от проекта
• Премиальное качество. Мы привлекаем только лучших специалистов
• Команда опытных инженеров