Аренда офиса в Одессе

Цена
-
Метраж
-
#close-btn
#
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
Одесса
Офис
Офис
Цена
-
Метраж
-
Дополнительные параметры
Просторное помещение в центре города в новом доме
Предлагается в аренду помещение в новом доме 2010 года, расположен в центре города. Зал, четыре отдельнх кабинета, три с/у, раздевалка. Нежилой фонд.
г. Одесса, Ониловой , Приморский р-н
# 05 мая 2025
Сдается в аренду престижный офис в БЦ Покровский
Сдается в аренду престижный офис в БЦ Покровский! Адрес: ул. Жуковского 33, БЦ Покровский Описание: Предлагается в аренду просторный и светлый офис
г. Одесса, Жуковского 33 , Приморский р-н
# 01 мая 2025
Сдается в аренду стильный офис в Приморском районе Одессы
Предложение, которое нельзя упустить! Сдается в аренду стильный офис в Приморском районе Одессы! Местоположение: ЖК "Мандарин", ул. Канатн
г. Одесса, канатная 122 , Приморский р-н
# 01 мая 2025
Сдается в аренду премиальный офис в центре Одессы
Сдается в аренду премиальный офис в самом центре Одессы! Адрес: ул. Пантелеймоновская 15-а/Шмидта, бельэтаж Описание: Предлагается в аренду полност
г. Одесса, Пантелеймоновская 15а , Приморский р-н
# 01 мая 2025
Сдается в аренду представительский офис в Аркадии
Сдается в аренду представительский офис в Аркадии! Адрес: ул. Генуэзская, площадь 10 апреля, Бизнес-центр, 4 этаж Описание: Предлагается в аренду п
г. Одесса, Генуэзская 1 , Приморский р-н
# 01 мая 2025
Офис на Французском бульваре
Французский бульвар/Переулок Каркашадзе 9, новый дом из красного кирпича, офис 180 м.кв., 4 кабинета, кухня, два санузла, стильный ремонт, кондиционер
г. Одесса, Каркашадзе 9 , Приморский р-н
# 01 мая 2025
Сдается престижный офис в историческом центре Одессы
В аренду сдается престижный офис в историческом центре Одессы! Адрес: ул. Вице-адмирала Жукова / ул. Бунина, 2/5 Описание: Предлагается в аренду ча
г. Одесса, Вице Адмирала Жукова , Приморский р-н
# 01 мая 2025
Предложение об аренде престижного офиса в центре города
Расположение: Улица Садовая, Одесса. Современный бизнес-центр в историческом центре города. Описание объекта: Здание: Красивое, полностью отремонт
г. Одесса, Садовая 18 , Приморский р-н
# 01 мая 2025
Офис в аренду 650 кв.м.
Офис в аренду, ул.Базарная 5/ Белинского, офис 650 м.кв., 12 кабинетов, 4 санузла, кухня, кондиционеры, своя крышная котельная. Консьерж. По фасаду уд
г. Одесса, Базарная 5 , Приморский р-н
# 01 мая 2025
Одеса оренда офісу 500 м, 14 кабінетів, вул. Базарна
Здаємо в оренду офіс 500 м в Одесі, 14 кабінетів, Зал, санвузли. вул. Базарна офіс 14 кабінетів, Н-3 м. 5 поверх. Поруч місце паркування.
г. Одесса, Базарная , Приморский р-н
# 20 февраля 2025
Аренда офис 400 м в Одессе, 8 кабинетов, 3 этаж, ул Ришельевская
Сдам в центре Одессы офис 8 кабинетов, 400 м кв, кухня, 4 санузла, душевая кабина. Ул Ришельевская офис 400 м, ремонт, сигнализация пожарная, видеонаб
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 20 февраля 2025
Одесса ул Екатерининская офис 177 м, 4 кабинета, 2 этаж. Аренда.
  Здаємо офіс у центрі Одеси, 4 кабінети, 177 м кв. Є кухня. Вул Катерининська офіс 2 поверх, зроблено ремонт. Паркування.    
г. Одесса, ул Екатерининская , Приморский р-н
# 20 февраля 2025
Аренда в Одессе здание + двор под школу, учебный центр 550 м кв.
Пропонуємо в Одесі оренду приміщення 550 м під приватну школу, дитячий садок, навчальні курси. Окрема будівля, просторі зали по 40м, 50м, 70м, кабінет
г. Одесса, Люстдорфская дор , Малиновский р-н
# 20 февраля 2025
Оренда в Одесі офісу 350 м видом на море, 8 кабінетів., паркінг
Сдам центре Одессы офис 350 м видом на море, 8 кабинетов. хороший ремонт, кондиционеры, 3 санузла. Ул Греческая офис в Бизнес-центре. 5/8 эт. Лифт. Ви
г. Одесса, Греческая ул , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Оренда офісу 140 м в Одесі, 4 кабінети, 1 поверх, вул Успенська
Здам в оренду офіс 140 м в центрі Одеси, вул. Успенська/парк Шевченка офіс 4 кабінети, кухня з меблями, бойлер. Можна зробити вільне планування в офіс
г. Одесса, Успенская , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Сдам офис 1300 м в Одессе свободная планир и кабинеты
Аренда офиса 1300 м Одессе, свободная планировка - зал 500 м, 7 кабинетов, большие залы (40 м, 50 м, 90 м). Сделан ремонт. Люстдорфская дор офис 1300
г. Одесса, 7 ст Люстдорфской дороги , Киевский р-н
# 18 февраля 2025
Одеса офіс з балконом 220 м, зал 55 м + 5 каб, 2 поверх, вул Буніна
Здаємо в Одесі офіс з балконом, 220 м, 5 кабінетів, зал 55 м. вул. Буніна офіс 5 кабінетів. Кухня, санвузли Нежитловий фонд. 2 поверх, 2 балкони. Пору
г. Одесса, Бунина/ парк Шевченко , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Здам в Одесі офіс з балконом 250 м, 7 кабінетів, генератор, меблі.
Здаємо офіс 250 м в Одесі, є балкон, генератор, 1 пов/14 пов. вул. Академічна офіс з меблями 250 м (можна без меблів). Великий зал 77 м, 7 кабінетів.
г. Одесса, Академическая , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Одесса под стоматолог клинику, медицинск центр 5 кабинетов, 190 м 1 эт
  В аренду в центре Одессы помещение 190 м под стоматологию, медицинскую клинику, детский учебный центр, ул Екатерининская фасадное помещение офис 5
г. Одесса, Екатерининская ул , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Одеса Французький бульвар офіс 400 м, генератор, парковка.
Здаємо офіс 400 м в Одесі, Французький бульвар, офіс з генератором світла, 1 поверх, кабінетна система. Ремонт, кондиціонери. Продаж меблів. Просторе
г. Одесса, Французский бульвар , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Сдам в Одессе 900 м под школу, детский сад, с подвалом, 19 кабинетов.
Сдам помещение под школу, детский сад в Одессе 900 м, 19 кабинетов, р-н Французского бул помещение с подвалом 280 м, свой дворик. Хороший ремонт. Свое
г. Одесса, Французский бульвар , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Одеса вул Генуезька офіс 550 м, зали, 7 кабинетов, є генератор.
В Одесі здам офіс 570 м в Аркадії біля моря, вул Генуезька офіс 570 м вільне планування та 7 кабінетів. Нова будівля, 4/7 пов. Гарний ремонт. Є паркін
г. Одесса, Генуэзская, Аркадия , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Одесса офис 290 м с мебелью, 9 кабинетов, Европейская ул
Аренда офиса в центре Одессы 290 м, офис 9 кабинетов, мебель. Европейская улица, бывшая ул Екатерининская офис с мебелью, первый этаж. Хороший ремонт.
г. Одесса, Европейская ул, бывшая Екатерининска ул , Приморский р-н
# 18 февраля 2025
Собственное помещение под закрытый офис
Сдам 3-хкомнатную квартиру под офис закрытого типа на Екатерининской. В парадной офис и квартира. Стены - покраска, на полу ламинат ,окна- роллеты и
г. Одесса, Екатерининская 78 , Приморский р-н
# 31 июля 2024
Оренда. Open space 290 м2 Urban бізнес центр, Успенська, 44. 6$ за м2
Оренда офісних приміщень площею від 20 до 1200 метрів, в Urban бізнес центрі класу В, на вул. Успенська, 44 або Рішельєвська, 33 в центрі Одеси.   Ц
г. Одесса, Успенська,44 , Приморский р-н
# 21 июня 2024
Офіс 21 м2 в оренду в Urban бізнес центрі. Успенська, 44 по 10$ за м2
Оренда офісних приміщень площею від 20 до 1200 метрів, в Urban бізнес центрі класу В, на вул. Успенська, 44 або Рішельєвська, 33 в центрі Одеси.   О
г. Одесса, Успенська , Приморский р-н
# 21 июня 2024
Аренда Офис с убежищем 36 м2 в Urban БЦ, Ришельевская, 33 Центр Одессы
Аренда офис 36 метров в автономном здании с убежищем в центре Одессы, в Urban — бизнес центре класса В, на ул. Успенская, 44 или Ришельевская, 33.  
г. Одесса, Успенська,44 , Приморский р-н
# 21 июня 2024
Оренда офісу 1200 м2 в центрі м.Одеса , Успенська, 44 Urban 3$ за метр
Оренда офісних приміщень площею від 20 до 1200 метрів, в Urban бізнес центрі класу В, на вул. Успенська, 44 або Рішельєвська, 33 в центрі Одеси.   1
г. Одесса, Успенська,44 , Приморский р-н
# 21 июня 2024
Аренда Офис 330 м2. Терраса с видом моря. Галерея АФИНА, Центр Одессы
Аренда. Офис площадью 330 м2 с большой террасой с видом на море, в Галерее АФИНА на Греческой площади в центре Одессы. Со стабильным снабжением электр
г. Одесса, Греческая пл , Приморский р-н
# 18 июня 2024
Офис 330 м2 Генератор Лофт Опен спейс Терраса Вид моря АФИНА Центр
Аренда. Офис площадью 330 м2 в здании с генератором, со стабильным снабжением электроэнергии и воды, с подземным паркингом и охраной 24/7   Офис с б
г. Одесса, Греческая площадь , Приморский р-н
# 18 июня 2024
# #
Загрузить еще объявлений
#
Снять офис в Одессе.

Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают снять офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили снять коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.

Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности. Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.

Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D – располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения.

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса.

Стоимость аренды офиса в Одессе

В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:

  • расположение дома, район города;
  • вход/выход на улицу либо во двор;
  • состояние здание, реконструкция, год постройки;
  • ремонт и коммуникации в помещении.

Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?

Если вы хотите снять офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  

К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 

Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.

Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:

  1. документы на коммерческое помещение;
  2. права на недвижимое имущество (извлекаются из Горреестра);
  3. документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
  4. статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.

Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

От чего зависит стоимость аренды офиса в Одессе?

Цена на аренду может картжинально отличаться в зависимости от множества параметров: размещения, площади помещения, фасад или нет, наличия мебели и много другого.

Сколько стоит размещение обьявления у нас на портале?

Размещение обьявления о том чтобы сдать офис в Одессе аблосютно бесплатно.

Развернуть
#

Помощь надёжных риелторов

Бесплатная консультация от профессионалов рынка недвижимости
Нажимая на кнопку вы даете согласие
на обработку персональных данных