Аренда офиса в Одессе

Цена
-
Метраж
-
#close-btn
#
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
Одесса
Офис
Офис
Цена
-
Метраж
-
Дополнительные параметры
ТОП
Оренда квартири під офіс
Аренда квартиры под офис на "Дом Мебели" (пл. Деревянко). Общая площадь: 80 м.кв., 4 кабинета (1 проходной), 2 балкона, 6/9 эт., совмещенный
г. Одесса, пл. Дерев'янко 3 , Малиновский р-н
# 20 сентября 2023
ТОП
Оренда фасадного приміщення
Оренда фасадного приміщення по вул. Новосельского / Преображенска. Загальна площа: 36 м.кв., зал 30 м.кв., с/в., фасадний вхід, панорамні вікна, потуж
г. Одесса, Новосельского 101 , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
ТОП
Сдам помещение. Аренда помещения 120 кв.м. Аренда Одесса.
Аренда помещения 120 кв.м. Сдам. Помещение с ремонтом, расположено в новом жилом доме на 1ом этаже, фасадный вход. Новосельского/Ольгиевская (р-н цент
г. Одесса, Новосельского 65 , Приморский р-н
# 20 сентября 2023
Без комісії Поруч метро
Аренда в центре Одессы 157 м офис, медиц клинику, космет салон
Сдам в центре Одессы помещение под медицинскую клинику, стоматологию, офис, учебный центр, косметический салон, детский сад. Ул Ришельевская фасад 157
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 20 сентября 2023
Аренда - центр Одессы подвал под офис, магазин, склад 150 м кв, фасад,
Сдам фасадное подвальное помещение 150 м в центре Одессы подвал под офис, швейный цех, склад, магазин район Екатерининской пл, фасадные окна и вход. Ц
г. Одесса, Екатерининская пл , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Сдам офис 75 м в Одессе, ул Пушкинская, зал + 2 кабинета. Э\ генератор
  Аренда офиса 75 м в Одессе, ул Пушкинская офис 75 м. Зал + 2 кабинета, кухня. Качественный ремонт, мебель, техника, душевая кабина. Панорамные окна
г. Одесса, Пушкинская , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Одесса здание 1700 м с подвалом под IT компанию, офис, школу. Аренда.
Сдам в центре Одессы новое коммерческое здание 1700 м под офис, IT компанию, магазин, медицинский центр,  представительство, учебное заведение, логист
г. Одесса, Пироговская , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Сдам в Бизнес-центре офис 105 м ул Ришельевская, свободная планировка
Аренда офиса 105 м в Одессе, ул Ришельевская Бизнес-центр офис 105 м свободная планировка. 4 эт/ 7 эт. Хороший ремонт, кондиционеры. Панорамные окна.
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Сдам в Одессе офис 110 м open space Фонтанская дор, вид на море
В Одессе аренда офиса 110 м Фонтанская дор/ 11я Фонтана офис свободная планировка. Новое здание, вид на море. 7/ 12 эт. Балкон. Отопление - газовое. С
г. Одесса, Фонтанская дор , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Ул Бунина Одесса офис 420 м свободная планировка + 2 кабинета. Аренда
Сдам офис 420 м свободная планировка в Одессе 2 кабинета, ул Бунина. Есть кухня, 4 санузла. 3 эт/ 4 эт.  Мебель. Сделан ремонт, кондиционеры.  Есть па
г. Одесса, ул Бунина , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Одесса офис 3 кабинета, 67 м, дворовой, без мебели, ул Торговая.
Сдам в аренду в центре Одессы офис 67 м, 3 кабинета, без мебели. Нежилой фонд. Ул Торговая дворовой офис 67 м. Сделан хороший ремонт. Н-3,5 м. Цена до
г. Одесса, ул Торговая , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Одесса ул Говорова помещение 125 м под детский учебный центр, мед цент
Сдам в Одессе ул Говорова офис 125 м, 5 кабинетов, новый высотный дом, 1 эт/14 эт. Хороший ремонт, кондицинеры, мебель. Кухня, 2 санузла, душевая. Вид
г. Одесса, Говорова , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Сдам - Одесса Бизнес-центр офис 111 м, 3 каб, зал 30 м, ремонт, мебель
Сдам в центре Одессы офис в Бизнес центре 111 м, 3 кабинета, приемная, большой зал 30 м, кухня, 2 с/у. Качественный ремонт, мебель, кондиционеры. 3 эт
г. Одесса, Греческая ул Бизнес-центр , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Одесса Бизнес-центр офис 170 м свободная планировка + 1 кабинет
Сдам в Одессе в Бизнес-центре офис 170 м, зал 135 м свободная планировка, 1 кабинет, санузел, кухня, Хороший ремонт, большие окна, балкон. 5 эт/7 эт.
г. Одесса, Греческая , Приморский р-н
# 19 сентября 2023
Одесса помещение цоколь 55 м под бизнес Ришельевская ул
Сдам фасадное цокольное помещение в Одессе 55 м ул Ришельевская, 3 кабинета, под офис, мастерскую, магазин, бытовые услуги, фото салон, швейный цех, р
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Аренда Одесса 500 м офис Бизнес-центр, 8 кабинетов, парковка 35 мест.
Сдам в Бизнес центре новый офис 500 м в Одессе, 8 кабинетов + кухня, большой зал, 3 эт/ 7 эт, ул Успенская. Панорамные окна, кондиционеры, охранная и
г. Одесса, Успенская ул , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Аренда Одесса р-н Морского порта офис 650 м, 20 кабинетов, свой двор,
Сдам в Украине в Одессе офис 650 м спуск Маринеско, район Морского порта офис 650 м, 19 кабинетов под лабораторию, логистику, офис, медицинскую клиник
г. Одесса, р-н Морского порта , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Сдам в Одессе элитный офис 200 м в Бизнес-центре, 6 кабинетов, охрана.
Аренда в Одессе офис 200 м в Бизнес-центре 6 кабинетов, р-н ул Маразлиевской. Видеонаблюдение, охрана. Хороший ремонт. 2 эт/7 эт.  Балкон. Цена догово
г. Одесса, Маразлиевская , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Аренда Одесса ул Ришельевская 170 м под офис, медицинский центр, 7 каб
Аренда фасадного помещения в Одессе 170 м, 7 кабинетов под медицинский центр, офис, учебный центр, школу, курсы, тренинги. Улица Ришельевская офис 7 к
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Аренда Одесса ул Греческая офис свободная планировка 190 м, 1 кабинет.
Сдам новый офис в Одессе 190 м свободная планировка, электро-генератор, ул Греческая.  Кондиционеры, ремонт. Светлое помещение. 3 эт/ 7эт, лифт. Рядом
г. Одесса, Греческая ул , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Сдам в Одессе офис 95 м, 3 каб, подвал, хороший ремонт, 7ст Б.Фонтана
Сдам в аренду офис 95 м в Одессе, подвал, 3 кабинета. Ул Посмитного/ 7-я Фонтана современный офис 95 м, два входа, 1 эт/5 эт. Качественный современный
г. Одесса, Посмитного , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Одесса помещение офис 110 м в Аркадии, 5 кабинетов, ремонт, 1 эт/13 эт
Сдам помещение офис 110 м в Аркадии, 5 кабинетов, современный ремонт, два входа. Нежилой фонд. Кухня с мебелью. Большие окна. 1 этаж высотного дома. О
г. Одесса, Аркадия , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Одесса здание 1450 м под офис, школу, есть конференц-зал. Аренда
Сдам в Одессе офисное здание1450 м, кабинеты + конференц-зал. Ул Успенская здание офисное 1450 м под IT компанию, школу, учебное заведение, бизнес-цен
г. Одесса, Успенская , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Одесса свободная планир 390 м офис, учебный центр, швейное, Балковская
Сдам в Одессе офисное помещение 390 м свободная планировка Малиновский р-н, ул Балковская 370 м под офис, зал, детский учебный центр, швейный цех. 3 э
г. Одесса, Балковская , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Сдам помещение 320 м в Одессе с подвалом под магазин, склад, пекарню
Сдам помещение 320 м в Одессе подвал -150 м, 1 этаж - 170 м. Два входа и 4 фасадных окна. Электро-подъемник. Отопление, вода. Свет 14 кВт. Ул Бунина ц
г. Одесса, Бунина , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Аренда Одесса помещение 200 м Аркадия под шоурум, магазин, мед кабинет
Аренда в Одессе помещение 200 м в Аркадии под офис, шоурум, детские праздники, косметический салон, магазин, медиц кабинет, выставку. Помещение в Арка
г. Одесса, Генуэзская , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Сдам здание в Одессе 2200 м под офис, школу, инет магазин, мед центр
Сдам в Одессе офис 2200 м под школу, логистику, учебное заведение, медицинский центр, швейное производство ул Маловского.  Лифт, 4 этажа.  Кабинеты и
г. Одесса, Маловского, Слободка , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Сдам 350 м подвал в Одессе под офис, кафе, склад. Ремонт. Свет 27 кВт
Сдам подвальное помещение в Одессе 350 м подвал под офис, кафе, магазин, под семинары, склад, медицинский центр. Сделан ремонт, вентиляция, отопление,
г. Одесса, Бунина , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Одесса ул Ришельевская 100 м офис 5 кабинетов, зал 23 м. Вход со двора
Сдам в Одессе офис 100 м, 5 кабинетов, зал - 23 м. Сделан ремонт. Кондиционеры. Кухня, 2 санузла. Н-3 м. Вход со двора. Фасадные окна. Отопление - кот
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
Аренда элитный офис в Одессе 155 м, 3 кабинета, лифт, охрана
Аренда нового элитного офис в Одессе 155 м офис 3 кабинета, 2 эт/7 эт, есть лифт. Ул Бунина /Пушкинская офис 155 м, качественный ремонт, кондиционеры.
г. Одесса, Бунина , Приморский р-н
# 18 сентября 2023
# #
Загрузить еще объявлений
#
Снять офис в Одессе.

Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают снять офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили снять коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.

Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности. Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.

Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D – располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения.

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса.

Стоимость аренды офиса в Одессе

В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:

  • расположение дома, район города;
  • вход/выход на улицу либо во двор;
  • состояние здание, реконструкция, год постройки;
  • ремонт и коммуникации в помещении.

Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?

Если вы хотите снять офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  

К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 

Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.

Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:

  1. документы на коммерческое помещение;
  2. права на недвижимое имущество (извлекаются из Горреестра);
  3. документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
  4. статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.

Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

От чего зависит стоимость аренды офиса в Одессе?

Цена на аренду может картжинально отличаться в зависимости от множества параметров: размещения, площади помещения, фасад или нет, наличия мебели и много другого.

Сколько стоит размещение обьявления у нас на портале?

Размещение обьявления о том чтобы сдать офис в Одессе аблосютно бесплатно.

Развернуть
#

Помощь надёжных риелторов

Бесплатная консультация от профессионалов рынка недвижимости
Нажимая на кнопку вы даете согласие
на обработку персональных данных
Спецпредложения