Аренда офиса в Одессе

Цена
-
Метраж
-
#close-btn
#
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
Одесса
Офис
Офис
Цена
-
Метраж
-
Дополнительные параметры
Аренда Одесса 500 м офис Бизнес-центр, 8 кабинетов, парковка 35 мест.
Сдам в Бизнес центре новый офис 500 м в Одессе, 8 кабинетов + кухня, большой зал, 3 эт/ 7 эт, ул Успенская. Панорамные окна, кондиционеры, охранная и
г. Одесса, Успенская ул , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса помещение цоколь 55 м под бизнес Ришельевская ул
Сдам фасадное цокольное помещение в Одессе 55 м ул Ришельевская, 3 кабинета, под офис, мастерскую, магазин, бытовые услуги, фото салон, швейный цех, р
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Ул Бунина Одесса офис 420 м свободная планировка + 2 кабинета. Аренда
Сдам офис 420 м свободная планировка в Одессе 2 кабинета, ул Бунина. Есть кухня, 4 санузла. 3 эт/ 4 эт.  Мебель. Сделан ремонт, кондиционеры.  Есть па
г. Одесса, ул Бунина , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса офис 110 м, 4 кабинета в Бизнес-центре, паркинг. Аренда.
Сдам в Бизнес-центре офис 110 м в Одессе, 4 кабинета, качественный ремонт и мебель.  Видеонаблюдение. Вентиляция, кондиционеры.  Охранная и пожарная с
г. Одесса, Жуковского , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса Бизнес-центр офис 700 м свободная планир+ кабинеты, вид на море
Сдам в Бизнес-центре офис 700 м в Одессе, свободная планировка - 170 м, просторные кабинеты - 21 м, 30 м, 36 м и тд. Отопление автономное. Офис 700 м
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса ул Греческая помещение 77 м под офис, салон красоты, ммагазин
Сдам фасадное помещение в Одессе 77 м нежилой фонд ул Греческая под салон красоты, офис, фото салон, тренинги, медицинский кабинет. Три помещения, сан
г. Одесса, Греческая , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса аренда офис 50 м Бизнес-центр, вид на море, ул Греческая
Сдам в Одессе офис в Бизнес-центре 50 м, вид на море, ул Греческая, мебель, кухня, консьерж, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение. 7 эта
г. Одесса, Греческая ул Бизнес-центр , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Сдам в Одессе офис 97 м, 4 кабинета, зал - 39 м, новый дом, ул Бунина
Сдам офис в Одессе 97 м, 4 кабинета, зал - 39 м, 2 этаж. Лифт. Сделан ремонт. Ул Бунина офис 97 м в новом здании. Цена договорная.
г. Одесса, Бунина ул , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Аренда - центр Одессы подвал под офис, магазин, склад 150 м кв, фасад,
Сдам фасадное подвальное помещение 150 м в центре Одессы подвал под офис, швейный цех, склад, магазин район Екатерининской пл, фасадные окна и вход. Ц
г. Одесса, Екатерининская пл , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса Пересыпь помещение 570 м производство, магазин, офис. 48 кВт
Сдам новое здание 570 м Пересыпь под офис, производство, швейный цех, инет-магазин, склад. Хороший ремонт, кондиционеры. Одесса р-н Пересыпь здание 57
г. Одесса, Пересыпь , Суворовский р-н
# 25 мая 2023
Сдам в Одессе офис 185 м свободная планировка, паркинг.
Сдам в центре Одессы офис свободная планировка 185 м, кухня, 2 санузла. Большие окна. Ремонт. Мебель на кухне. Пожарно-охранная сигнализация, видео-на
г. Одесса, Греческая , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Аренда Одессе ул Дерибасовская офис 110 м, 3 кабинета, парковка.
Сдам офис 110 м в Одессе ул Дерибасовская офис 3 кабинета. Ремонт, кондиционеры. Большие окна. Отопление - газовый котел. Высокие потолки. Возможно пр
г. Одесса, Дерибасовская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса ул Дерибасовская офис 210 м, 5 кабинетов, кухня, фасадный вход.
Аренда Одесса ул Дерибасовская офис 210 м, 5 кабинетов, ремонт, мебель, кондиционеры. Фасадный вход. Есть кухня, санузлы. Индивидуальное отопление. Н
г. Одесса, Дерибасовская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Аренда Одесса Ул Дерибасовская 605 м под офис, учебный центр, 7 каб
Сдам в центре Одессе помещение 605 м ул Дерибасовская офис 605 м, зал 120 м свободная планировка, 7 кабинетов. Современный ремонт, кондиционеры, сигна
г. Одесса, Дерибасовская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Успенская/ Лидерсовский б-р 670 м под медиц центр, офис, школа, банк
Сдам офис 670 м в Одессе ул Успенская/ Лидерсовский б-р помещение 670 м офис под медицинский центр, школу, банк, логистику. Светлые кабинеты, большие
г. Одесса, Успенская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Сдам офис 170 м в Одессе, ул Греческая, Бизнес-центр офис 4 кабинета
Сдам новый офис 170 м в Одессе, ул Греческая, Бизнес-центр 4 кабинета, современный ремонт. Балкон. В Бизнес-центре офис с видом на море в Одессе . 7 э
г. Одесса, Греческая ул , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Сдам- Одесса Аркадия офис 200 м под офис, шоурум, салон, учебный центр
Сдам в Одессе помещение в Аркадии 200 м, 4 кабинета под офис, учебный центр, медицинский кабинет, салон красоты, магазин, шоурум, выставку, детские пр
г. Одесса, Аркадия , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Сдам офис в Одессе 127 м, 5 кабинетов + зал, 1 этаж, парковка, мебель
Сдам в центре Одессы офис 127 м, 5 кабинетов и просторный зал. Офис с мебелью, отличный ремонт. Есть кухня, санузел. 1 этаж, фасадные окна. Парковка.
г. Одесса, Троицкая/ парк Шевченко , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса Бизнес-центр офис 63 м свободная планировка, ул Греческая
Сдам в Одессе в Бизнес-центре офис 63 м свободная планировка, зал 45 м. Панорамные окна. 7 эт/7 эт. Ремонт, кондиционер, санузел, душ. Балкон. Ул Греч
г. Одесса, ул Греческая , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Аренда Одесса помещение 200 м Аркадия под шоурум, магазин, мед кабинет
Аренда в Одессе помещение 200 м в Аркадии под офис, шоурум, детские праздники, косметический салон, магазин, медиц кабинет, выставку. Помещение в Арка
г. Одесса, Генуэзская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Сдам помещение 320 м в Одессе с подвалом под магазин, склад, пекарню
Сдам помещение 320 м в Одессе подвал -150 м, 1 этаж - 170 м. Два входа и 4 фасадных окна. Электро-подъемник. Отопление, вода. Свет 14 кВт. Ул Бунина ц
г. Одесса, Бунина , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одесса свободная планир 390 м офис, учебный центр, швейное, Балковская
Сдам в Одессе офисное помещение 390 м свободная планировка Малиновский р-н, ул Балковская 370 м под офис, зал, детский учебный центр, швейный цех. 3 э
г. Одесса, Балковская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Сдам в Аркадии офис 250 м ул Генуэзская, 4 кабинета, дорогой ремонт,
Аренда офиса в Аркадии 250 м, 4 кабинета ул Генуэзская, дорогой ремонт, кондиционеры. 1 эт/ 17 эт. Кухня, 2 санузла. Большие окна. Пожарно-охранная си
г. Одесса, Аркадия, ул Генуэзская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Аренда Одесса Французский бул офис 118 м, 3 каб, вид на море.
Сдам новый офис 118 м в Одессе, вид на море, Французский бульвар офис 3 кабинета, вид на море. Зал 40 м. Есть кухня, 2 с/у. Современное новое здание,
г. Одесса, Французский бульв , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Аренда Одесса ул Маразлиевская 100 м офис, магазин, космет салон
Аренда помещения в Одессе 100 м под салон, офис, медицинский кабинет, магазин, шоурум, косметический салон ул Маразлиевская.  Большой зал 70 м, 1 каби
г. Одесса, Маразлиевская , Приморский р-н
# 25 мая 2023
4ст Фонтан офис 290 м в Одессе цоколь /9 эт, много окон, парковка.
Сдам в Одессе офис 290 м, 8 кабинетов, конференц-зал.  Фонтанская дор/ 4 ст Фонтана офис 290 м цоколь / 9 эт. Ремонт, мебель, кондиционеры., бытовая т
г. Одесса, Фонтанская дор/ 4 ст Фонтана , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Сдам в Одессе офис 110 м open space Фонтанская дор, вид на море
В Одессе аренда офиса 110 м Фонтанская дор/ 11я Фонтана офис свободная планировка. Новое здание, вид на море. 7/ 12 эт. Балкон. Отопление - газовое. С
г. Одесса, Фонтанская дор , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Аренда Одесса р-н Морского порта офис 650 м, 20 кабинетов, свой двор,
Сдам в Украине в Одессе офис 650 м спуск Маринеско, район Морского порта офис 650 м, 19 кабинетов под лабораторию, логистику, офис, медицинскую клиник
г. Одесса, р-н Морского порта , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Сдам в Одессе офис 500 м, большая парковка, кабинеты, мебель
Аренда в Одессе офис 500 м Французский бульв офис светлый теплый, кабинетная система, хороший ремонт, мебель. Нежилой фонд. Большая парковка. Электро-
г. Одесса, Французский бульвар , Приморский р-н
# 25 мая 2023
Одессы Бизнес-центр офис 590 м вид на море, свободная планир. Аренда.
Сдам в Одессе 590 м офис с видом на море ул Греческая, Бизнес-центр 590 м свободная планировка, кабинет. 4 эт/7 эт. Ремонт, кондиционеры. Панорамные о
г. Одесса, Бизнес-центр , Приморский р-н
# 22 мая 2023
# #
Загрузить еще объявлений
#
Снять офис в Одессе.

Офис – это нежилое помещение, которое предназначено для работы в нем сотрудников компании, хранения и обработки документов, а также приема партнером и клиентов. Офисы относятся к коммерческой недвижимости. Их часто снимают либо сдают в аренду. Ведь покупка офисного помещения влечет за собой большие финансовые затраты, к тому же гарантий окупаемости этого проекта никто не дает. Поэтому часто особенно при открытии нового бизнеса собственники компаний предпочитают снять офис в Одессе.

Особенности аренды офиса Одесса

Аренда офиса в Одессе имеет свои особенности. Поэтому если вы решили снять коммерческое помещение в южной столице, вам необходимо с ними ознакомиться. Прежде всего нужно определиться, какой тип офиса вам нужен.

Условно офисы разделяют на пять классов - A, B, C, D, E. Считается, что первые три класса офисов соответствуют западным стандартам, а остальные отечественным.

Офисы класса А представляют собой престижные помещения, которые расположены в новых офисных зданиях и бизнес-центрах. В таких зданиях отделка высшего качества, они оборудованы новейшей техникой, автоматизированными системами жизнеобеспечения. Также в таких строениях есть оптоволоконная связь, дорогая отделка, фальш-полы, подвесные потолки, конференц-залы, залы для приема VIP-гостей, кафе и рестораны, свои службы управления и безопасности. Такие здания отличаются наличием наземного и подземного паркинга. Класс А может делиться на подклассы А+,А- либо А1, А2 и А3. Отличия между ними невелики и заключаются в деталях. После 5-7 лет эксплуатации здания и бизнес центры с офисами класса А переходят в класс В.

Офисы класса В располагаются в новых домах либо в старинных зданиях после реконструкции и переоборудования. Такие офисы имеют все необходимые коммуникации, однако они не на самом высоком уровне. В них может отсутствовать система кондиционирования и подземная парковка.

Тем не менее, аренда офиса в Одессе класса В - вполне комфортное решение, и оно отвечает западным стандартам.

Офисы класса С – помещения, которые принадлежат производственным предприятиям либо НИИ. Такие офисы оптимально подходят для маленьких фирм. Они обычно имеют телефон, возможно Интернет, центральное отопление. Система вентиляции и кондиционирования отсутствует.

Офисы класса D – располагаются в домах советской постройки, которые чаще всего нуждаются в капитальном ремонте.Они оснащены деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями.Также в них отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения.

Офисы класса Е находятся в зданиях, которые не приспособлены для коммерческой деятельности. Их месторасположением могут быть  подвальные и полуподвальные помещения жилых домов. Аренда таких офисов стоит недорого. И если они находятся в хорошем районе, имеют отдельный вход, небольшую стоянку, качественный ремонт и хорошую мебель,  то они могут составить конкуренцию офисам более высокого класса.

Стоимость аренды офиса в Одессе

В Одессе стоимость аренды офисных помещений стартует от 80 грн./м2 в месяц. Цена зависит от многих факторов:

  • расположение дома, район города;
  • вход/выход на улицу либо во двор;
  • состояние здание, реконструкция, год постройки;
  • ремонт и коммуникации в помещении.

Самые дорогая аренда офисов, которые располагаются в центральной части города, в Приморском районе. В спальных и индустриальных районах цены значительно ниже.

Как избежать рисков при аренде офиса в Одессе?

Если вы хотите снять офис, рекомендуем вам обратиться к опытному риэлтору. Многие не желают платить комиссию и предпочитают искать недвижимость без посредников. Однако это может влечь за собой определенные риски. К примеру, арендодатель может вас обмануть ли не выполнить оговариваемые условия. Поэтому если вам предлагают офис по нереально выгодной цене, за этим может скрываться подвох.  

К примеру, в такую ловушку попал владелец IT-компании Сергей Ведринский. Ему предложили снять хороший офис в центре города по низкой цене. Когда же Сергей заплатил сумму за аренду и переехал с сотрудниками на новое место работы, выяснилось, что прежний арендатор имеет внушительный долг перед администрацией здания за коммунальные услуги. Сергей решил не оплачивать чужие долги и покинуть помещение, однако время и деньги он потерял. 

Подобные сюрпризы – не редкость на рынке недвижимости. Они случаются как при аренде офисов эконом-класса, так и при съеме элитной коммерческой недвижимости. Могут возникать неполадки с электричеством, отоплением,подачей воды, уборкой и т.д.

Поэтому мы рекомендуем при аренде офиса в Одессе заключать детальный договор с описанием условий аренды.  Желательно такой договор заверять нотариально. Данный документ является вашей страховкой в случае непредвиденных ситуаций. В нем четко фиксируется срок аренды, сумма платежей, привязку к курсу валют (НБУ или коммерческому), перечень услуг в офисе, наличие коммуникации, состояние ремонта и другие аспекты.  

Перед тем как заключить договор, вы должны запросить у арендодателя:

  1. документы на коммерческое помещение;
  2. права на недвижимое имущество (извлекаются из Горреестра);
  3. документы, которые подтверждают полномочия подписанта: доверенность, паспорт (у физлица), идентификационный код и т.д.;
  4. статус арендодателя в налоговой инспекции.

Помочь вам правильно составить договор на аренду офиса в Одессе, а также проверить наличие долгов, историю помещения, бывших арендаторов, наличие ареста банка или налоговой службы может опытный риэлтор.

Поэтому рекомендуем вам обратиться в проверенное агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам с арендой офиса в Одессе.

От чего зависит стоимость аренды офиса в Одессе?

Цена на аренду может картжинально отличаться в зависимости от множества параметров: размещения, площади помещения, фасад или нет, наличия мебели и много другого.

Сколько стоит размещение обьявления у нас на портале?

Размещение обьявления о том чтобы сдать офис в Одессе аблосютно бесплатно.

Развернуть
#

Помощь надёжных риелторов

Бесплатная консультация от профессионалов рынка недвижимости
Нажимая на кнопку вы даете согласие
на обработку персональных данных
Спецпредложения