Купить офис в Одессе

Цена
-
Метраж
-
#close-btn
#
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
Одесса
Офис
Офис
Цена
-
Метраж
-
Дополнительные параметры
Предлагается офисное помещение в историческом центре города
Фасадное офисное помещение, общей пл. 65 кв.м. Зал 25 кв.м. и два отдельных кабинета. Высота помещений 3.15 м.  Нежилой фонд. МПО, ролеты. Свой , инди
г. Одесса, Ольгиевская 13 , Приморский р-н
# Сегодня
Продам в Одессе медицинский центр 390 м, 8 кабинетов.
Продам в Одессе медицинский центр 390 м, есть подвал, 8 кабинетов, ул Княжеская. 1 этаж - 210 м, подвал - 180 м. Нежилой фонд. Хороший ремонт, кондици
г. Одесса, Княжеская , Приморский р-н
# 11 февраля 2025
Одесса парк Шевченко офисное здание 800м у моря под банк, школу, отель
Продам здание 800 м в Одессе парк Шевченко под офис, гостиницу, посольство, банк, медицинский центр, частную школу. Обсерваторный пер/ парк Шевченко о
г. Одесса, парк Шевченко , Приморский р-н
# 07 февраля 2025
Продаем в Одессе офисное здание 290 м с участком 2.8 соток у моря
Предлагаем купить офис в Одессе у моря, ул В.А.Азарова, район Французского бульвара офисное здание 290 м с участком 2.8 соток. Госакт на участок. Офис
г. Одесса, В.А.Азарова/ Французский бульвар , Малиновский р-н
# 04 февраля 2025
Продаємо в Одесі офіс 125 м з меблями в Аркадії, open space, кабінет
  Пропонуємо купити офіс з меблями в Одесі, вул Генуезька офіс 125 м, 2 кабінети, зал вільне планування, хол, кухня. Поруч море, район Аркадія офіс з
г. Одесса, Аркадия, ул Генуэзская , Приморский р-н
# 04 февраля 2025
Продаем в центре Одессы офис 59 м, 2 кабинета + зал. Фасад.
Продажа помещения 59 м в Одессе под офис, кабинет, швейное ателье, магазин, салон. Центр Одессы, район ул Ришельевская. Два входа. На окнах роллеты. Р
г. Одесса, Базарная / Ришельевская , Приморский р-н
# 03 февраля 2025
Продам помещение в Одессе 370 м видом на море под офис, клинику, салон
Продлагаем купить офис с видом на море в Одессе, Аркадии офис 370 м кв, свободная планировка, 1 этаж нового высотного дома. Панорамные окна с видом мо
г. Одесса, район Аркадия , Приморский р-н
# 03 февраля 2025
Продам - Ул Троицкая/Маразлиевская здание под гостиницу в Одессе 550 м
Продается в Одессе здание под гостиницу 550 м, 2 этажа. Возможно увеличение площади (достройка этажей). Много окон, широкий фасад. Здание под реконстр
г. Одесса, Троицкая/Маразлиевская , Приморский р-н
# 28 января 2025
Продам офис в Одессе 155 м, 5 кабинетов Ришельевская ул
Продается фасадное помещение в Одессе 155 м под медицинскую клинику, офис, учебный центр, ул Ришельевская/ Греческая. 5 кабинетов, кухня, санузел. Неж
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 28 января 2025
Продажа - Одесса помещение 3000 м офис, производство ул Балковская
Продается в Одессе помещение 3000 м под офис, производство, 4 этаж/6 эт. Три лифта. Ул Балковская зданиие 3000 м свободная планировка. Сделан частичны
г. Одесса, Балковская , Приморский р-н
# 26 января 2025
Продам в Одессе под офис-магазин. 106 кв.м. Центр Таирова
Продаж приміщення під комерційну діяльність. Академіка Корольова / Центр Таїрова. Ідеально під банк, медичний центр, супермаркет. 106 кв. Фасад 12 мет
г. Одесса, Академика Королева , Киевский р-н
# 10 января 2025
Продается элитное офисное здание в самом сердце Одессы
Продается элитное офисное здание в самом сердце Одессы! Описание: Предлагается к продаже стильное и современное офисное здание в престижном районе
г. Одесса, Маразлиевская 10/2 , Приморский р-н
# 08 января 2025
Продается элитное офисное здание класса А на проспекте Гагарина
Продается элитное офисное здание класса А на проспекте Гагарина! Расположение: Проспект Гагарина / Французский бульвар Описание: Предлагается к про
г. Одесса, Гагарина , Приморский р-н
# 08 января 2025
Продается бизнес-центр в центре Одессы!
Продается бизнес-центр в центре Одессы! Описание: Предлагается к продаже готовый бизнес-центр, расположенный в самом сердце Одессы по адресу: ул. Ти
г. Одесса, Тираспольская , Приморский р-н
# 08 января 2025
Продам нежилое помещение под офис, магазин, банк. Ак. Королева
Продаж комерційного приміщення. Центр Таїрова. Академіка Корольова / Тополева. Нежитловий фонд під офіс, магазин, банк. 58,8 кв. Фасад, є можливість п
г. Одесса, Академика Королева , Киевский р-н
# 02 января 2025
Продам нежилое помещение в Одессе,Костанди. Центр Таирова, ЖК Вернисаж
Продаж нежитлового приміщення. Газ / АГВ. Центр Таїрова. Кастанді / АК. Корольова, ЖК Вернісаж.1/10, цегляний будинок, 71,4 кв.м., два зали 27,6 кв.м.
г. Одесса, Костанди, 199 , Киевский р-н
# 02 января 2025
Продам помещение на Таирова. Ак. Королева. Под офис, магазин, банк
Продаж комерційного приміщення на Таїрова. Академіка Корольова / Тополева. Нежитловий фонд під офіс, магазин, банк. 47 кв.м.. 3 кабінети 18+12+7, підс
г. Одесса, Академика Королева , Киевский р-н
# 02 января 2025
Продам офис отдельное здание ! на Малая Арнауцкая 66 от хозяина
Продам  офис 421 м2 2 этажа свой отдельный флигель.  - Свой вход с улицы !- Охрана при входе на территорию- Отопление электро котел + кондиционеры- 15
г. Одесса, Малая Арнауцкая 66 , Приморский р-н
# 13 июня 2024
Быстрая сделка Документы
Продажа офиса в бизнес-центре, Одесса
Это будет подлинное включение новых стартапов в бизнес жизни города и перезагрузка для крупного бизнеса Одессы и Украины. В концепции центра заложена
г. Одесса, Генуэзская, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Офис в бизнес-центре, Одесса
Паркинг: подземный под БЦ, гостевой рядом с БЦ, в т.ч. возможность аренды. В каком состоянии сдается офис: полусухая стяжка, подвод коммуник
г. Одесса, Генуэзская, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продажа офиса, Одесса, бизнес-центр
огромная зона парковки с возможностью аренды мест; скоростной wi-fi для всех гостей и IP-телефония для офисов; резервное электроснабжение; smart-
г. Одесса, Генуэзская, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продажа офиса в бизнес-центре
В каком состоянии сдается офис: полусухая стяжка, подвод коммуникаций: воды, вентиляции, электричества, интернета (от 3 провайдеров). Лифты:
г. Одесса, Генуэзская, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продажа офиса, Одесса
В использовании резидентов и гостей бизнес-центра впечатляющая инфраструктура: 16 конференц-залов; 2 конференц-центра; банки; рестораны, кафе, п
г. Одесса, Генуезька вулиця, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продажа офиса
В использовании резидентов и гостей бизнес-центра впечатляющая инфраструктура: 16 конференц-залов; 2 конференц-центра; банки; рестораны, кафе, п
г. Одесса, Генуезька вулиця, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продам офисно-торговое помещение в проходном месте возле ЖД Вокзала
Продам офисно-торговое помещение в проходном месте возле ЖД ВокзалаКрасивая входная группаВыполнен евро ремонтОбщая площадь 46,5 м2Возможна продажа с
г. Одесса, Среднефонтанская , Приморский р-н
# 12 июня 2023
Просторный офис на Черемушках!
Продам офисное помещение на Черемушках! Помещение общей площадью 198,6 кв.м, подходит под любой вид коммерческой деятельности. Два зала, два входа, дв
г. Одесса, Черемушки , р-н
# 12 июля 2022
Без комиссии
Продам офис салон, Центр, ул. Троицкая, угол Преображенская.
Продам свой офис расположенный в красивом закрытом офисном дворе на ул. Бунина, угол Александровского проспекта. первый этаж двухэтажного дома три окн
г. Одесса, ул. Троицкая , р-н
# 11 июля 2022
Продам дворовой офис
Продам свой офис/ дворовой/, не фасад. Элитный новый дом в центре Одессы. Ул. Новосельского/ Л. Толстого 1/9 эт. 125 м2 , 4 кабинета, прийомная, 2 с/у
г. Одесса, Ул. Новосельского/ Л. Толстого , р-н
# 11 июля 2022
Продажа трехэтажного здания площадью 1500 кв. м. на ул. Марсельская
Код : 7 315 В продаже нежилое отдельно стоящие здание, общ. площадью 1500кв. м. Здание расположено на земельном участке 10 соток. в собственности. Фа
г. Одесса, Марсельская , Суворовский р-н
# 07 февраля 2022
Продажа помещений свободного назначения ЖК "Элегия парк"
Код : 7 317 В продаже салон красоты. Находится в ЖК Элегия парк. 3 дом. Напротив 36 Жемчужины. на 1 этаже. Окна на Генуэзскую и на Родос. Очень хор
г. Одесса, Генуэзская 1 , Приморский р-н
# 07 февраля 2022
# #
Загрузить еще объявлений
Купить офис в Одессе на выгодных условиях

Однако выбрать оптимальный вариант, для того чтобы купить офис в Одессе бывает непросто. Часто этот процесс занимает много времени и требует консультации специалистов. Ведь на рынке Одессы есть огромный выбор различных по состоянию и стоимости офисных помещений.

Для чего нужен офис в Одессе?

Офис – это помещение или здание, которое предназначено для работы в нем рабочего персонала, проведения встреч с клиентами и партнерами, хранения деловой документации. Ваш офис – это лицо и престиж вашего бизнеса. Поэтому подходить к тому, чтобы купить офисное помещение, необходимо со всей серьезностью. И хотя в наше время некоторые предприятия предпочитают не тратить средства на покупку, а работают удаленно в интернете. Это может быть хорошей идеей на первых порах, к примеру, для открытия интернет-магазина. Но ни для кого не секрет, что и уровень доверия клиентов при таком раскладе является невысоким. Ведь они могут посчитать вас за мошенников, не имеющих юридического адреса. Поэтому все крупные и известные интернет-магазины купили свои офисы и склады. Поэтому при развитии вашего бизнеса офис необходим.

Различают два основных типа офисов при покупке: офисы с ремонтом и без.

Первый тип подойдет тем, кто хочет купить готовое помещение для работы и не тратить время на его отделку. Однако и цена у такого офиса может быть значительно выше.

Второй вариант идеален для тех, кто желает сэкономить средства и провести ремонт при малейших затратах.

Функциональный офис отличается удачным месторасположением, наземной или подземной парковкой, системой кондиционирования и вентиляции, службой охраны, свежим косметическим ремонтом, металлопластиковыми окнами, защитой от солнца, разводкой компьютерной сети и другими факторами. Чем их больше, тем и выше цена

Слепо доверять «очень выгодным» предложениям по цене при покпке не стоит, так как за этим может скрываться подвох. Поэтому все обстоятельства сделки нужно обсуждать с опытным риэлтором, который проверит всю историю объекта, предыдущих владельцев, юридические документы, оплату счетов и другие немаловажные нюансы.

Как выгодно продать офис в Одессе?

Причины продажи офиса являются разнообразными - это может быть закрытие бизнеса, смена вида деятельности, расширение и дальнейшая покупка большего по площади офиса, получение прибыли после реконструкции и ремонта, смена места жительства и работы либо срочная необходимость в финансах. Если продавцу необходимо совершить сделку как можно быстрее, он может снизить цену на недвижимость.

Если же вы желаете продать офисное помещение, вам также необходима консультация с риэлтором. Ведь каждый продавец желает поставить цену повыше, однако если она не соответствует действительности, покупателя не найти. Агент по недвижимости хорошо знает последние тенденции на рынке недвижимости, ценовую политику, какие офисы пользуются большим спросом и т.д.

Следует также учитывать и налоги. В договоре купли-продажи должно быть указано, кто выплачивает налоги – продавец или покупатель. 

Стоит ли делать ремонт в офисе перед продажей

С одной стороны, вы можете провести недорогой косметический ремонт и повысить цену на помещение. А с другой стороны, потенциальные покупатели могут захотеть сделать ремонт «под себя» и переплачивать за то, что им не нужно, не станут.

Если же Вы приняли решение провести ремонт в офисе, помните, что на покупателя производит впечатления зрительная информация. Ведь офис – это визитная карточка бизнеса и инструмент, который помогает компании осуществлять свою деятельность.

Существуют две общепринятые концепции офиса: 

  • классический «закрытый» (кабинетно коридорная система);
  • офис open space (открытое пространство).

В чем различия данных систем? Классический офис подходит для линейно функциональной организации структуры компании, где существует система начальник – подчиненные. Тип офиса open space, по мнению психологов, имеет свои преимущества перед классическим офисом. Ведь он воплощает идею демократичности офиса, который располагается в большом помещении и не имеет капитальных перегородок между рабочими местами. Пространство офиса имеет свою структуру, в нем созданы с помощью небольших перегородок функциональные зоны. Такой офис является более современным и соответствует западным стандартам. Также такая структура офиса экономит площадь за счет отсутствия коридоров и дверей.

Редко, но все же встречается и смешанная концепция офиса, которая включает в себя элементы классического офиса и open space. При этом, к примеру, в одной большой комнате создают много небольших кабинетов

Обязательные требования к офисному помещению:

  1. Офис должен располагаться в центральном районе города либо в других районах, но с хорошей транспортной развязкой.
  2. В офисном здании должен быть хороший менеджмент с открытой системой бухгалтерского учета для распределения эксплуатационных расходов.
  3. Высота потолков помещения должна составлять минимум 2,7 м.
  4. Охраняемый наземный или подземный паркинг.
  5. Энергоснабжение офиса из расчета минимум 50 Вт на 1 кв. м площади.
  6. Система вентиляции и кондиционирования.
  7. Цифровые телефонные линии и интернет-услуга.

Конечно же не все офисные помещения на рынке недвижимости соответствуют данным критериям. Чем меньше оборудования и комфорта в офисе, тем соответственно ниже и его цена. 

Если вы решили продать или купить офис в Одессе, рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости к профессиональному риелтору.

Развернуть
#

Помощь надёжных риелторов

Бесплатная консультация от профессионалов рынка недвижимости
Нажимая на кнопку вы даете согласие
на обработку персональных данных