Купить офис в Одессе

Цена
-
Метраж
-
#close-btn
#
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
#close-btn
Одесса
Офис
Офис
Цена
-
Метраж
-
Дополнительные параметры
Продам офис отдельное здание ! на Малая Арнауцкая 66 от хозяина
Продам  офис 421 м2 2 этажа свой отдельный флигель.  - Свой вход с улицы !- Охрана при входе на территорию- Отопление электро котел + кондиционеры- 15
г. Одесса, Малая Арнауцкая 66 , Приморский р-н
# Вчера
Быстрая сделка Документы
Продам нежилое помещение под офис, магазин, банк. Ак. Королева
Продаж комерційного приміщення. Центр Таїрова. Академіка Корольова / Тополева. Нежитловий фонд під офіс, магазин, банк. 58,8 кв. Фасад, є можливість п
г. Одесса, Академика Королева , Киевский р-н
# 21 марта 2024
Продам офис в Одессе 155 м, 5 кабинетов Ришельевская ул
Продается фасадное помещение в Одессе 155 м под медицинскую клинику, офис, учебный центр, ул Ришельевская/ Греческая. 5 кабинетов, кухня, санузел. Неж
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 28 февраля 2024
Продам офис в Одессе Бизнес-центр 59 м, паркинг.
Продается офис 59 м в Бизнес-центре в Одессе, свободная планировка, зал 43 м.  7 эт/7 эт. Хороший ремонт. Кондиционер, санузел, душ. Есть балкон.  Вид
г. Одесса, Греческая , Приморский р-н
# 14 января 2024
Продажа - Одесса помещение 3000 м офис, производство ул Балковская
Продается в Одессе помещение 3000 м под офис, производство, 4 этаж/6 эт. Три лифта. Ул Балковская зданиие 3000 м свободная планировка. Сделан частичны
г. Одесса, Балковская , Приморский р-н
# 14 января 2024
Продам в Одессе помещение 105 м, ул Ришельевская, зал 41 м, фасад.
Продается фасадное помещение в центре Одессы 105 м, ул Ришельевская. Фасадные окна  вход. Два зала 29 м, 4 м. сделан ремонт. Есть кухня, подсобное пом
г. Одесса, Ришельевская , Приморский р-н
# 14 января 2024
Одесса парк Шевченко офисное здание 800м у моря под банк, школу, отель
Продам здание 800 м в Одессе парк Шевченко под офис, гостиницу, посольство, банк, медицинский центр, частную школу. Обсерваторный пер/ парк Шевченко о
г. Одесса, парк Шевченко , Приморский р-н
# 02 декабря 2023
Продам в Одессе медицинский центр 390 м, 8 кабинетов.
Продам в Одессе медицинский центр 390 м, есть подвал, 8 кабинетов, ул Княжеская. 1 этаж - 210 м, подвал - 180 м. Нежилой фонд. Хороший ремонт, кондици
г. Одесса, Княжеская , Приморский р-н
# 02 декабря 2023
Одесса фасад здание под ремонт 140 м ул Асташкина, возможно увеличение
Одесса здание под ремонт 140 м, три помещения - 80 м, 45 м. 20 м. Есть возможность достроить 2 этаж. Ул Асташкина фасадное здание под реконструкцию и
г. Одесса, ул Асташкина , Приморский р-н
# 02 декабря 2023
Продам - Ул Троицкая/Маразлиевская здание под гостиницу в Одессе 550 м
Продается в Одессе здание под гостиницу 550 м, 2 этажа. Возможно увеличение площади (достройка этажей). Много окон, широкий фасад. Здание под реконстр
г. Одесса, Троицкая/Маразлиевская , Приморский р-н
# 29 ноября 2023
Продажа офиса в бизнес-центре, Одесса
Это будет подлинное включение новых стартапов в бизнес жизни города и перезагрузка для крупного бизнеса Одессы и Украины. В концепции центра заложена
г. Одесса, Генуэзская, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Офис в бизнес-центре, Одесса
Паркинг: подземный под БЦ, гостевой рядом с БЦ, в т.ч. возможность аренды. В каком состоянии сдается офис: полусухая стяжка, подвод коммуник
г. Одесса, Генуэзская, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продажа офиса, Одесса, бизнес-центр
огромная зона парковки с возможностью аренды мест; скоростной wi-fi для всех гостей и IP-телефония для офисов; резервное электроснабжение; smart-
г. Одесса, Генуэзская, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продажа офиса в бизнес-центре
В каком состоянии сдается офис: полусухая стяжка, подвод коммуникаций: воды, вентиляции, электричества, интернета (от 3 провайдеров). Лифты:
г. Одесса, Генуэзская, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продажа офиса, Одесса
В использовании резидентов и гостей бизнес-центра впечатляющая инфраструктура: 16 конференц-залов; 2 конференц-центра; банки; рестораны, кафе, п
г. Одесса, Генуезька вулиця, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продажа офиса
В использовании резидентов и гостей бизнес-центра впечатляющая инфраструктура: 16 конференц-залов; 2 конференц-центра; банки; рестораны, кафе, п
г. Одесса, Генуезька вулиця, 1, 1/1 , Приморский р-н
# 06 июля 2023
Продам офисно-торговое помещение в проходном месте возле ЖД Вокзала
Продам офисно-торговое помещение в проходном месте возле ЖД ВокзалаКрасивая входная группаВыполнен евро ремонтОбщая площадь 46,5 м2Возможна продажа с
г. Одесса, Среднефонтанская , Приморский р-н
# 12 июня 2023
Просторный офис на Черемушках!
Продам офисное помещение на Черемушках! Помещение общей площадью 198,6 кв.м, подходит под любой вид коммерческой деятельности. Два зала, два входа, дв
г. Одесса, Черемушки , р-н
# 12 июля 2022
Без комиссии
Продам офис салон, Центр, ул. Троицкая, угол Преображенская.
Продам свой офис расположенный в красивом закрытом офисном дворе на ул. Бунина, угол Александровского проспекта. первый этаж двухэтажного дома три окн
г. Одесса, ул. Троицкая , р-н
# 11 июля 2022
Продам дворовой офис
Продам свой офис/ дворовой/, не фасад. Элитный новый дом в центре Одессы. Ул. Новосельского/ Л. Толстого 1/9 эт. 125 м2 , 4 кабинета, прийомная, 2 с/у
г. Одесса, Ул. Новосельского/ Л. Толстого , р-н
# 11 июля 2022
Продажа трехэтажного здания площадью 1500 кв. м. на ул. Марсельская
Код : 7 315 В продаже нежилое отдельно стоящие здание, общ. площадью 1500кв. м. Здание расположено на земельном участке 10 соток. в собственности. Фа
г. Одесса, Марсельская , Суворовский р-н
# 07 февраля 2022
Продажа помещений свободного назначения ЖК "Элегия парк"
Код : 7 317 В продаже салон красоты. Находится в ЖК Элегия парк. 3 дом. Напротив 36 Жемчужины. на 1 этаже. Окна на Генуэзскую и на Родос. Очень хор
г. Одесса, Генуэзская 1 , Приморский р-н
# 07 февраля 2022
Продам фасадное нежилое помещение свободного назначения - Бугаевская
код:7 300 Продам фасадное нежилое помещение свободного назначения - Бугаевская ул. Новый дом! 1/6 этажного дома. Общая площадь - 16 кВ.м. с качес
г. Одесса, Бугаевская , Малиновский р-н
# 26 января 2022
Продается коммерческое помещение свободного назначения .
Продается коммерческое помещение свободного назначения на 1 этаже с выходом на фасад. Расположение - Шевченко просп./ Шампанский пер. Помещение на
г. Одесса, Шевченко проспект , Приморский р-н
# 26 января 2022
Продам нежилое помещение! Действующий бизнес!
Код : 4 929 Продам нежилое помещение! Действующий бизнес! Объект расположен на перекрестке проспекта Гагарина / Среднефонтанская, что в разы повышае
г. Одесса, 140 улица Люстдорфская дорога , Приморский р-н
# 20 января 2022
Продажа фасадного помещения
Продам помещение по ул. Семена Палия / Высоцкого. Расположено на 1/12 эт. (бельэтаж). Общая площадь: 77,4 кв.м. Вход оборудован электроподъемником для
г. Одесса, Семена Палия 108 , Суворовский р-н
# 17 января 2022
Продам готовый офис
Продам своё помещение в новом доме ЖК Вернисаж. Цокольный этаж со своим отдельным входом, ресепшн и два раздельных кабинета, кухня и с/у, системы вент
г. Одесса, Костанди 199а , р-н
# 21 декабря 2021
Нежилое помещение на Лазарева
Продам нежилое помещение по ул. Адмирала Лазарева / Алексеевская. Общая площадь: 140.9 м.кв., 2/2 эт., 8 кабинетов. Использовалось как офисное помещен
г. Одесса, Лазарева 74 , Малиновский р-н
# 10 ноября 2021
Продажа действующего спортивного комплекса, Крымский бульвар.
Уникальный спортивный комплекс на Крымском бульваре. Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание, расположенное в в центре Суворовского района города
г. Одесса, Крымская, 56 , Суворовский р-н
# 09 ноября 2021
Гостиница "Инзов" (Болград)
Продается 2-этажный отель, расположенный на евротрассе в г.Болград, Одесская область. Общая площадь заведения - 780 м2, в отеле 18 номеров со всеми уд
г. Одесса, ул. Заводская , р-н
# 15 сентября 2021
# #
Загрузить еще объявлений
Купить офис в Одессе на выгодных условиях

Однако выбрать оптимальный вариант, для того чтобы купить офис в Одессе бывает непросто. Часто этот процесс занимает много времени и требует консультации специалистов. Ведь на рынке Одессы есть огромный выбор различных по состоянию и стоимости офисных помещений.

Для чего нужен офис в Одессе?

Офис – это помещение или здание, которое предназначено для работы в нем рабочего персонала, проведения встреч с клиентами и партнерами, хранения деловой документации. Ваш офис – это лицо и престиж вашего бизнеса. Поэтому подходить к тому, чтобы купить офисное помещение, необходимо со всей серьезностью. И хотя в наше время некоторые предприятия предпочитают не тратить средства на покупку, а работают удаленно в интернете. Это может быть хорошей идеей на первых порах, к примеру, для открытия интернет-магазина. Но ни для кого не секрет, что и уровень доверия клиентов при таком раскладе является невысоким. Ведь они могут посчитать вас за мошенников, не имеющих юридического адреса. Поэтому все крупные и известные интернет-магазины купили свои офисы и склады. Поэтому при развитии вашего бизнеса офис необходим.

Различают два основных типа офисов при покупке: офисы с ремонтом и без.

Первый тип подойдет тем, кто хочет купить готовое помещение для работы и не тратить время на его отделку. Однако и цена у такого офиса может быть значительно выше.

Второй вариант идеален для тех, кто желает сэкономить средства и провести ремонт при малейших затратах.

Функциональный офис отличается удачным месторасположением, наземной или подземной парковкой, системой кондиционирования и вентиляции, службой охраны, свежим косметическим ремонтом, металлопластиковыми окнами, защитой от солнца, разводкой компьютерной сети и другими факторами. Чем их больше, тем и выше цена

Слепо доверять «очень выгодным» предложениям по цене при покпке не стоит, так как за этим может скрываться подвох. Поэтому все обстоятельства сделки нужно обсуждать с опытным риэлтором, который проверит всю историю объекта, предыдущих владельцев, юридические документы, оплату счетов и другие немаловажные нюансы.

Как выгодно продать офис в Одессе?

Причины продажи офиса являются разнообразными - это может быть закрытие бизнеса, смена вида деятельности, расширение и дальнейшая покупка большего по площади офиса, получение прибыли после реконструкции и ремонта, смена места жительства и работы либо срочная необходимость в финансах. Если продавцу необходимо совершить сделку как можно быстрее, он может снизить цену на недвижимость.

Если же вы желаете продать офисное помещение, вам также необходима консультация с риэлтором. Ведь каждый продавец желает поставить цену повыше, однако если она не соответствует действительности, покупателя не найти. Агент по недвижимости хорошо знает последние тенденции на рынке недвижимости, ценовую политику, какие офисы пользуются большим спросом и т.д.

Следует также учитывать и налоги. В договоре купли-продажи должно быть указано, кто выплачивает налоги – продавец или покупатель. 

Стоит ли делать ремонт в офисе перед продажей

С одной стороны, вы можете провести недорогой косметический ремонт и повысить цену на помещение. А с другой стороны, потенциальные покупатели могут захотеть сделать ремонт «под себя» и переплачивать за то, что им не нужно, не станут.

Если же Вы приняли решение провести ремонт в офисе, помните, что на покупателя производит впечатления зрительная информация. Ведь офис – это визитная карточка бизнеса и инструмент, который помогает компании осуществлять свою деятельность.

Существуют две общепринятые концепции офиса: 

  • классический «закрытый» (кабинетно коридорная система);
  • офис open space (открытое пространство).

В чем различия данных систем? Классический офис подходит для линейно функциональной организации структуры компании, где существует система начальник – подчиненные. Тип офиса open space, по мнению психологов, имеет свои преимущества перед классическим офисом. Ведь он воплощает идею демократичности офиса, который располагается в большом помещении и не имеет капитальных перегородок между рабочими местами. Пространство офиса имеет свою структуру, в нем созданы с помощью небольших перегородок функциональные зоны. Такой офис является более современным и соответствует западным стандартам. Также такая структура офиса экономит площадь за счет отсутствия коридоров и дверей.

Редко, но все же встречается и смешанная концепция офиса, которая включает в себя элементы классического офиса и open space. При этом, к примеру, в одной большой комнате создают много небольших кабинетов

Обязательные требования к офисному помещению:

  1. Офис должен располагаться в центральном районе города либо в других районах, но с хорошей транспортной развязкой.
  2. В офисном здании должен быть хороший менеджмент с открытой системой бухгалтерского учета для распределения эксплуатационных расходов.
  3. Высота потолков помещения должна составлять минимум 2,7 м.
  4. Охраняемый наземный или подземный паркинг.
  5. Энергоснабжение офиса из расчета минимум 50 Вт на 1 кв. м площади.
  6. Система вентиляции и кондиционирования.
  7. Цифровые телефонные линии и интернет-услуга.

Конечно же не все офисные помещения на рынке недвижимости соответствуют данным критериям. Чем меньше оборудования и комфорта в офисе, тем соответственно ниже и его цена. 

Если вы решили продать или купить офис в Одессе, рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости к профессиональному риелтору.

Развернуть
#

Помощь надёжных риелторов

Бесплатная консультация от профессионалов рынка недвижимости
Нажимая на кнопку вы даете согласие
на обработку персональных данных
Спецпредложения