Купить склад в Одессе

Производственная и коммерческая  деятельность требует приобретения специальных помещений для хранения товаров – складов.
Склад – это строение или помещение, которое используется с целью хранения товаров, материальных ценностей и оказания складских услуг.
Покупка и продажа складов Одесса – это сложный процесс, который требует консультации профессионала. 

Ведь для того, чтобы провести успешную сделку, необходимо иметь сведения о: 
-  базе выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости;
- потенциальных покупателях коммерческой недвижимости;
-     договорах с владельцами складских помещений и промышленных зданий;
-     юридических аспектах сделки;
-     технических характеристиках и коммуникациях в складских помещениях и т.д.
Покупка складов в Одессе
Если вы решили приобрести складское помещение, вам перед покупкой необходимо изучить и обратить внимание на: 
Месторасположение объекта.
Район и местность расположения склада имеет огромное значение, хорошая транспортная развязка – это большой плюс.
Целевое назначение склада. Помещение должно по характеристикам соответствовать хранению определенного типа товаров или продуктов.  
Юридические документы. Наличие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на объект коммерческой недвижимости. Необходимо проверить, не находится ли склад под арестом либо в залоге.
Оборудование. В складском помещении должна быть подведена электроэнергия, инженерные коммуникации, канализация, вентиляция, место выгрузки и погрузки товаров, наличие рампы и другое оборудование. Чем его больше, тем выше будет стоимость помещения.
После учета всех нюансов, можно составить полную картину и договариваться о цене. 
Продажа складов Одесса
Если вы являетесь владельцем складского помещения и решили его продать или сдать в аренду, это может принести хорошую прибыль. Ведь склад, как и любое коммерческое помещение, является выгодным капиталовложением. При правильном распоряжении данной собственностью, ваш доход будет увеличиваться. К примеру, после покупки помещения можно провести его реконструкцию и модернизацию и продать по более высокой цене. 
Правильная организация пространства складского помещения поможет вам за короткий срок и при малейших затратах привести склад в порядок перед продажей.
Заниматься реконструкцией склада можно как самостоятельно, так и при помощи квалифицированных специалистов.

      Для успешной работы склада необходимо выполнить следующие действия:
- поделить склад на несколько частей - зону приёма товаров, его комплектации и хранения; зону некондиционного товара; зону для техники, зону подсобных помещений и т.д.;

- приобрести хорошее и качественное оборудование, а именно металлические стеллажи, роклы, штабелеры, тележки. Стеллажи выбираются исходя из того, какой груз планируется хранить на складе. Необходимо учесть его вес, тип используемой тары, габариты, температурный режим хранения, срок годности и т.п. Также большое значение имеет оборачиваемость товара, то есть его количество проходящее через склад за определенный промежуток времени, и параметры склада (площадь, качество пола температурный режим, внутренняя архитектура и т.д.). Выбирать складскую технику нужно с учетом таких данных, как  габариты и груза, тара для хранения (мешки, поддоны, бочки, короба), способы обработки и хранения, наличия стеллажного оборудования.

Складское оборудование имеет огромное значение для правильного функционирования склада. Основным элементом такого оборудования являются металлические стеллажи. Самыми функциональными и популярными считаются потолочные и паллетные стеллажи для складского помещения. Ведь с их помощью возможно легко и компактно разместить груз, при этом сэкономив значительную часть площади помещения.
Для хранения большого объема продукции необходимо приобрести электророклу и электроштабелер. Если же склад рассчитан на хранения небольших объёмов товаров с преимущественно ручной обработкой оптимальным рещением может быть ручной штабелер, гидравлическая тележка рокла или ручная тележка.
При хорошем функционировании склада и наличии всего необходимого оборудования цена его является высокой. Для продажи и покупки складов в Одессе рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого помогут избежать возможные риски и провести успешную сделку.